https://scholars.lib.ntu.edu.tw/handle/123456789/79587
標題: | 當前台灣住宅代間移轉:財富承繼之社會經濟學探討 | 作者: | 華昌宜 | 關鍵字: | 住宅;代間移轉;財富;家庭;台灣 | 公開日期: | 2002 | 出版社: | 臺北市:國立臺灣大學建築與城鄉研究所 | 摘要: | 台灣高達八成的住宅自有率舉世罕見,其原因為二至三成的成年子女居住於父母所有的房子的緣 故。在1990 年代台灣的高房價社會的背景之下,頭期款資助、整棟房子的財富移轉、同住型態的所得移 轉三類的住宅代間移轉在家庭之中極為普遍。其中同住型態的所得移轉在西方文獻中甚少提及,同時過去 的討論重視遺產甚於生前移轉,故探討台灣社會的住宅代間移轉不但在學術研究上有其重要性,對於房地 產佔家庭財富達六成的台灣社會而言,在公共政策上也有其不可言喻的地位。 台灣的住宅代間移轉其實具有家庭集體的理性選擇的意涵,其中蘊藏有深沈的社會意義。父母經由住 宅代間移轉,影響他們與成年子女之間的居住距離與互動模式,經驗研究的結果顯示,住在父母房子的子 女更常探視父母、每月移轉給父母更多的奉養金。由於住宅具有空間的僵固性、不易變現的特質、投資/ 消費的兩面性和本身為一種能見的實體,使得它成為一種極佳的代間控制的媒介,而與股票、現金等其他 財務工具有所不同。 從Peter Saunders 的理論所作的引申認為從父母處得到住宅代間移轉者可能因為財務限制較少,而得 以擁有更優渥的生活方式與較高的社會階層地位。經驗研究的結果顯示自力購屋者認知的社會階層高於住 在父母房子(接受住宅代間移轉)的人,此與自Saunders 的理論所作的引申恰好相反。其中原因可能是 成就動機所致。千禧年之後的台灣房地產,隨著地價的持續下跌,房價對於新家戶的負擔已減輕許多,加 上台灣人對於自立購屋的成就動機與驕傲感,關於住宅代間移轉是否引起社會結構內部的潛在衝突的憂 慮,未來的趨勢是樂觀的。 綜合言之,住宅代間移轉普遍存在於台灣社會,是台灣家庭適應經濟發展的歷程所導致的劇烈社會環 境變遷所做的回應之一,除了明顯的路徑依賴的歷史性格之外,其中還存在家庭集體的理性選擇的痕跡。 後者過去並未被證明,除了可視為本文的重要貢獻之外,並可作為未來制度變遷的預測基礎。此外,由於 住宅被台灣的父母利用以影響成年子女的居住區位與家庭的互動模式,在繁忙的都市生活之時間限制下, 住宅代間移轉並可被視為一種以家庭為單位的時空整合的行為。 |
URI: | http://ntur.lib.ntu.edu.tw//handle/246246/13672 | 其他識別: | 902415H002007 | Rights: | 國立臺灣大學建築與城鄉研究所 |
顯示於: | 建築與城鄉研究所 |
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