郭斯傑臺灣大學：土木工程學研究所張紫瑩Chang, Tzu-YingTzu-YingChang2007-11-252018-07-092007-11-252018-07-092005http://ntur.lib.ntu.edu.tw//handle/246246/50128醫院為進行醫療行為與照護病人的場所，其建築的使用除了達到建築物運作的基本功能之外，更必須支援醫院所要提供的醫療服務並滿足病人在醫療、健康上的需求。尤其大型醫院還兼負醫學研究與醫學教學的重責大任，其建築規模與設備複雜度上皆有異於一般醫院或是建築物；因此，醫院為了要維持全年運作順利，必須瞭解醫院建築在生命週期營運階段過程中所會面臨的維護問題。 然而國內外尚無研究針對台灣本土大型醫院營運階段維護成本支出特性進行研究並提出有力數據。本研究以台灣大學醫學院附設醫院位於台北市中山南路與常德街上的東、西址院區為研究對象，透過醫院實際營運過程所發生之維護修繕案件進行維護成本之統計分析，嘗試建構本土性大型醫院之營運維護成本資料，並依據實際數據分析結果探討醫院建築在營運階段維護的維護支出成本與特性，從統計結果中歸納醫院建築在非定期與定期維護作業上之關鍵維護項目，提供醫院設備管理者執行醫院維護作業與醫院設計者在設計醫院建築時考量其建成後維護可行性、便利性與經濟性之參考。Large hospitals such as medical centers provide not only medical services, but also carry the responsibilities for medical research and education. Besides serving the basic operating functions, the large hospital buildings also have to support the medical services in hospitals and satisfy the patient’s needs of health. In order to keep normal and smooth operations of hospitals, the hospital building's maintenance must be taken seriously. The facility managers must realize the problems will be faced in the maintenance of hospital buildings. However, there are few researches studied the large hospitals in Taiwan and focused on the properties of maintenance in the building’s operational phase. This paper used a case study of the East and the West buildings of the National Taiwan University Hospital (NTUH) and attempted to establish a facilities management cost database of large hospitals in Taiwan. The data used in this research were obtained from NTUH on the facilities management costs of 16,920 maintenance cases. This paper analyzed these data to obtain the physical characteristics of large hospital buildings, and reveals the key items of facilities management for large hospitals, so the facility manager of hospitals can execute maintenance policy with statistic reference.誌謝 一 摘要 二 ABSTRACT 三 目錄 四 圖目錄 六 表目錄 九 第一章 緒論 1 1.1 研究動機與目的 1 1.2 研究範圍及內容 4 1.3 研究方法及步驟 6 第二章 文獻回顧 8 2.1 建築物生命週期與成本 8 2.1.1建築物生命週期 8 2.1.2建築物生命週期成本 9 2.2 建築之設備與維護 13 2.2.1一般建築設備項目 13 2.2.2建築與設備之維護 15 2.3醫院建築與設備維護 17 2.3.1醫院建築特性與發展 17 2.3.2醫院建築設備與維護成本 21 第三章 案例介紹 25 3.1台大醫院現況概述 25 3.2台大醫院東址院區使用現況 28 3.2.1東址院區主體大樓使用現況 28 3.2.2東址院區機電中心使用現況 31 3.3台大醫院維護修繕作業概述 37 3.3.1維護修繕作業電子化與資料庫 37 3.3.2台大醫院東址院區維護修繕項目 39 第四章 醫院建築維護成本案例分析 41 4.1醫院建築維護成本支出特性探討 41 4.1.1東址院區歷年維護成本統計分析 41 4.1.2維護項目成本比例統計 46 4.1.3民國81-85年維護成本推估 49 4.2醫院建築關鍵維護項目探討 55 4.2.1關鍵維護項目歸納 55 4.2.2非定期關鍵維護項目內容分析 60 第五章 結論與建議 70 5.1結論 70 5.2 後續研究建議 74 參考文獻 751471146 bytesapplication/pdfen-US醫院建築台大醫院醫院設備維護建築物維護維護成本hospital buildingsNTUHhospital facility maintenancebuilding maintenancemaintenance costthesishttp://ntur.lib.ntu.edu.tw/bitstream/246246/50128/1/ntu-94-R92521704-1.pdf